WBG Toffematt, Toffen

Am Fusse des Längenbergs entstehen in drei Neubauten dreissig Eigentumswohnungen mit grosszügigen Aussenräumen. Mit dem Modell der Eigentümergenossenschaft gelangen hier Menschen mit unterschiedlicher Kaufkraft zu finanzierbarem und langfristig kostengünstigem Stockwerkeigentum.

In der Toffematt erwarten Familien, Paare oder Singles 30 neue Eigentumswohnungen, die visuell und durch ihren Ausbaustandard überzeugen. Die drei Häuser verfügen über eine stilvolle Architektur, naturverbundene Farbgebungen und wertige Materialien. Der Standort in der Gemeinde Toffen überzeugt durch seine Stadtnähe und die ländliche Idylle.

Eigentümergenossenschaft für bezahlbaren Wohnraum
Die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner der Toffematt sind Mitglieder einer Genossenschaft (WBG Toffematt). Sie bilden zwar eine Gemeinschaft, sind aber selbst Eigentümer ihrer Wohnungen. Das Trägermodell der Wohnbaugenossenschaft als Baurechtsgeberin ermöglicht nicht nur Stockwerkeigentum mit Kaufpreisen von 10 bis 20 Prozent unter den Marktpreisen, sondern stellt auch sicher, dass hier nicht spekulative Handwechsel vollzogen werden. Die Eigentümer zahlen zur Erhaltung des Baurechts einen jährlichen Zins an die eigene Genossenschaft. Mit dem Baurechtzins werden einerseits die Zinskosten für Fremdkapital und andererseits die Kosten für den Betrieb und Unterhalt der gemeinschaftlich genutzten Anlagen gedeckt. Im Baurechtsvertrag ist festgehalten, dass zukünftige Gewinne beim Verkauf der Wohnung der Genossenschaft zugutekommen. Deshalb lohnt sich ein kurzfristiger Wiederverkauf nicht, und die Wohnungen bleiben langfristig kostengünstig.

Die Vermarktung der 30 Eigentumswohnungen ist bereits gestartet, der Bezug findet voraussichtlich im Oktober 2024 statt.

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